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什么条件下可以申请宅基地

来源:互联网整理 | 2020-03-23
根据我国的土地制度,农民只要具备一定条件就可以向相关部门申请农村宅基地,然而对于什么条件下可以申请宅基地这个问题,许多人都很想知道,那么下面就由律盾的小编用相关的法律知识为您解答,希望对您有所帮助。

什么条件下可以申请宅基地

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村宅基地的申请条件有:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

什么情况下不可申请宅基地

宅基地问题是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

(一)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

(二)宅基地申请报批时应报送相关材料:

1、农村村民用地申请书;

2、农村村民建设用地审批表;

3、户口簿复印件(与原件核对);

4、原集体土地使用证书。

(三)农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张-榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张-榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

以上所提及的都是有关宅基地申请的法律知识,从中能了解到只要具备上述的三个条件农民就可以申请宅基地,同时我们也要知道在上面列出的十二个情况下是不能申请宅基地的,这样能避免做一些徒劳无用的事。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎来律盾进行咨询。

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