卖方收了定金后拒不卖房买方应如何要求赔偿

买方可以要求法院支持履行，卖方需要承担违约责任，或者双倍返还定金。

相关法律知识

《合同法》第一百一十五条之规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

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