律盾-法律服务欢迎您! 关于我们 联系我们
服务热线: 400-882-3252

农村土地承包经营权流转合同效力是什么

来源:互联网整理 | 2020-10-12
农村经济集体可以将农村集体土地发包给本村的村民承包,发包土地要签订土地承包合同,而合同在生效才具有法律效力的,承包合同生效后,承包人取得土地承包经营权,农村土地承包经营权流转合同的效力是怎样的?律盾小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、农村土地承包经营权流转合同效力是什么

农村集体土地承包人可以流转其承包地的土地经营权。流转承包土地经营权要签订合同,合同是依法成立,向发包方备案后,具有法律效力。

二、相关法律规定

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款:

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(八)违约责任

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

依据《农村土地承包法》的规定,承包人可以流转农村土地承包经营权,流转经营权而签订流转合同的,该合同依法成立就具有法律效力,承包人要向发包人备案,也可以办理登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
返回
顶部