一、房屋买卖取消已交税费能否退

房屋买卖取消时，已交税费应当退回。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

并且房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等，契税纳税义务的产生，不应以房屋买卖合同的签订为标准，而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而你与出卖方仅仅签订了购房合同，还没有签订房屋权属转移合同，因此你还没有发生契税的纳税义务，现在终止购房合同，应当退回应缴契税的款项。

二、房屋买卖合同何时成立

《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋是每个人的港湾，所以几乎每个人都会跟房屋买卖产生或多或少的联系。律盾律师提醒大家，一定要了解相关法律知识，避免在买卖中产生不必要的纠纷。如果您不幸陷入了纠纷，请登录律盾首页获取更专业的法律咨询和法律帮助。