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亲属之间房屋买卖流程是什么

来源:互联网整理 | 2020-10-10
亲属之间可以继承、赠与或者买卖房屋。继承和赠与的区别在于原房屋所有人是否死亡,即继承只能发生在原房屋所有人死亡后。在司法实践中,亲属之间对房屋进行买卖的情形也十分普遍。亲属之间房屋买卖流程是什么呢?下面就由律盾小编为大家解答。

一、亲属之间房屋买卖流程是什么

1、签订房屋买卖合同,支付购房款项,缴纳房屋交易税费。

2、准备好申请材料后到房产局填写表格,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

二、过户的时间

房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

以上就是小编整理的内容,我们可以了解到根据相关法律法规,亲属之间买卖房屋,也应当签订书面的房屋买卖合同,明确双方的权利义务,约定详细的购房事宜,并且办理过户手续。如果还有什么疑问,可以咨询律盾相关律师。

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