谈判中，拖-延是一种非常有用的时间策略。对被拆迁人而言，时间几乎没有成本。相反的对拆迁人而言，时间有巨大的资金成本和机会成本。所以建议您在拆迁之初的策略是拖-延，不与拆迁方进行接触，但是要了解其他拆迁户的进展，作为自己谈判的基础。

作为被征收拆迁方千万不要主动去进行谈判，一定要等到对方找到我们的时候来进行，那么什么时候开始谈判合适呢?要谈多少次呢?一般建议谈判在5次左右即可，首次谈判大概在项目刚开始的时候，其实是一个摸底的过程，刚开始我们手里作为谈判的筹码并是很多，要充分了解一下整个项目;2~4次谈判主要是观察征收拆迁中的动态，此时不仅要了解征收拆迁方，还要了解我们身边的“战友”，最后一次的谈判就可以定局了，一定要把对方逼到迫切的想和你谈的时候再进行，因为项目是有期限的，不能按期限完成可是征收拆迁方最头疼的。

拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠。只要在谈判过程中抓住拆迁人弱点谈判，才能最大限度让自己的利益最大化。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到律盾进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。