离婚纠纷中关于个人财产的认定及分割是怎么样的

在我国早期的法律法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。在上述案例当中甲男和乙女并不存在婚后对财产进行约定的情形，目前大部分人一般为了维系良好的家庭关系，在婚姻关系存续期间很少有人对财产进行明确清晰的约定。因此一旦婚姻走向末路，关于财产的认定和划分就显得较为纷杂。

(一)在理解婚前财产时应注意：判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产

“共同还贷”如何补偿对方

婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑(以取得房产证为准)，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房屋产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。

(二)关于婚前财产约定的理解：

婚前财产约是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：

1.双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的；

2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益；

3.要采用书面形式；

4.约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

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