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房地产开发
- 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
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房地产开发资质等级说明
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房地产开发资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级房地产开发资质由建设部审批，二级及以下房地产开发资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
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为遏制房价过快上涨，青岛市政府根据国务院相关规定，结合青岛的实际情况，提出“以家庭为单位暂停发放三套房及以上贷款”“捂盘惜售、闲置土地而拒不整改的将被取消房地产开发企业资质”等具体意见。业内人士表示，此次意见出台，是有关部门对高房价打压历来“出手”最重的一次。
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房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。
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下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请：
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1、市场条件判断
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房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
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房地产开发程序
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房地产开发流程
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一、立项审批
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