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合同无效
- 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：①行为人的民事行为能力符合②意思表示真实③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。
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抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
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房屋租赁合同中承租人的优先权是指优先购买权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。那么，接下来，律盾小编就简单为大家介绍一下。
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解决租赁合同纠纷时应当注意的问题
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租赁合同中的免责条款包括哪些内容？律盾小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
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并非所有免责条款都有效，如何认定租赁合同中的免责条款是否有效呢？律盾小编为您整理了相关内容，请阅读下文进行了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!
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1.在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有
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网友咨询：
房屋租赁合同期满，出租人增加房租怎么办？
律师解答：
出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
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租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。那么这些证件都是那些证件呢？下面是律盾小编为你整理的内容，一起来看看吧。
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房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。为了保险起见，租赁双方会进行房屋登记证明。那么，房屋租赁登记证明应注意哪些事项？律盾小编为您整理了相关内容。
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