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中介纠纷
- 中介纠纷主要有以下八种：因支付意向金引起的纠纷、因跳中介引起的纠纷、因合同无效、终止引起的纠纷、因未充分了解房屋情况引起的纠纷、因中介提供信息不真实引起的纠纷、因吃差价引起的纠纷、因签约过程不规范引起的纠纷、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。
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1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行
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房地产评估的原则1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和
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中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：
(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。
(二)中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点
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找中介买房需要注意什么
(一)不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
(二)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。
(三)要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化
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