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定金合同
- 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
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l)定金合同
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定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
一、定金合同属于从合同。根据合同是否具有从属性，可以将合同分为主合同和从合同。当两个以上的
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根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》(以下简称《办法》)第十五条规定，现就商品房定金合同网上备案问题提出如下实施办法。
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定金在合同订立中受到广泛的适用，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则的责任。
定金合同是实践合同，实践合同又称要物合同，指意思表示一致外，还需要义务的交付为成立要件的合同。根据我国担保法的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。在司法实践当中，如果定金的给付没有采取书面形式，而
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《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
定金合同是指双方当事人之间达成的一方向对方给付一
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定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立。规定以书面形式订立，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。需要注意的是定金数额不得超过主合同标的额
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对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金合同也无效。定金合同属于担保合同，具有担保卖方能够如约签订房屋买卖合同的效果，其
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购房定金合同纠纷该如何处理
一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的
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