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房屋租赁纠纷
- 房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。
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在房屋租赁的过程中，总会遇到大大小小的问题，有的时候是由于合同没有约定好，有的是在房屋租赁合同中由于一方设置的陷阱导致合同的纠纷。房屋租赁合同陷阱有哪些?律盾小编为您整理相关知识，让您全面了解租房合同陷阱。
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在租赁房屋的合同中，是整个租房合同的核心，在合同里面约定了双方当事人的权利与义务。当事人必须根据合同的内容，来从事相应的义务。而且在合同合同中会约定违约金的计算，那么房屋租赁合同违约金该怎么算呢？下面就和律盾小编一起来看看吧。
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在房屋租赁合同中，往往会约定违约金，那是为了防范合同的任意一方当事人在履行合同的时候违反约定。那么关于租赁合同的违约金应该如何计算呢？律盾小编为你总结了以下的知识点，一起来看看吧。
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在生活有很多这样的现象，租房合同没有到期，租客被扣了押金之后，已经交付的房租并没有退还。因此遇到这种情况我们应该怎么解决呢？下面来和律盾的小编一起来不看看吧。
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属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。
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出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。
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对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房
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甲方：____________
乙方：____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：
第一条合作事项
甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意
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未经出租人同意,承租人擅自装修的,对于饰装修残值,出租人原状上不仅不赔,还可能对于该等设施造成的损害要求承租人赔偿。下面律盾小编来为你解答，希望对你有所帮助。
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在房屋租赁过程中，由于当事人不清楚租赁关系，在签订合同的时候没有注意到一些误区，最后导致合同纠纷的产生，那么在房屋租赁纠纷中有哪些误区呢？下面就和律盾小编一起来看看吧，希望以下内容能够帮助你解决困惑。
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