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合同终止
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租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定
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根据《合同法》第117条规定，因不可抗力导致合同不能履行的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。这里的不能履行包括延迟履行。如疫情造成的部分T程停工。此外，不可抗还可能直接导致合同的变更或解除。《合同法》第94条规定。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。如因疫情导致重新规划致使原
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疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。可以根据具体情况，适用公平原则处理。法律依据：《合同法》第九十四条
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可以解除。双方当事人可以协商解除，不能协商解除的双方都有权利行使法定解除权。法律依据《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使
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可以解除。双方当事人可以协商解除，不能协商解除的双方都有权利行使法定解除权。法律依据《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使
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合同有约定的从约定，否则应当延期履行或解除合同。根据《中华人民共和国民法总则》第180条的规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”签订合同时并无法预见疫情的爆发，应属不可抗力。
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合同有约定的从约定，否则应当延期履行或解除合同。根据《中华人民共和国民法总则》第180条的规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”签订合同时并无法预见疫情的爆发，应属不可抗力。
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可以。根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通
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可以申请减免,减免属于双方协商的范围。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。法律依据：《合同法》第二百一十三条合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金
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可以先申请减免,减免属于双方协商的范围，然后再看是否能解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。法律依据：《合同法》第二百一十三条合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称
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