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拍卖法
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为了切实遵循“公开、公平、公正、价高者得”的拍卖原则，保障各方当事人的合法权益，保证拍卖会顺利进行，依照《拍卖法》制定本规则。
第一条：凡参加竞买活动者，必须在取得竟买资格以后才能参加竟买，未取得竞买资格的，不能参加竞买。
第二条：拍卖标的以现状拍卖，在拍卖前进行拍卖标的展示，竞买人在竞买前要仔细看
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房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
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强制拍卖必须重申的五个原则
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一、拍卖优先原则
所谓拍卖优先原则，是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时，除法律、司法解释另有规定外，原则上采用拍卖这种方式。拍卖具有公开性、公平竞争性、国际性等特点，各种竞买人通过举牌竞价的方式公开拍卖、不仅有利于卖出高价，实现拍卖物价格的最大化，从而最大限度地保护债务人的合
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1.法院处置权限定原则
法院处置权限定原则，是指在强制拍卖中，法院虽然对拍卖标的依法享有一定的处置权，但为了充分保障执行当事人的合法权益，对法院的处置权应当予以严格限定。该原则本质上是由强制拍卖标的的非自有性决定的。
由于法院依法负有变现被执行财产以实现申请执行人债权的职责，因此法院在强制
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由于拍卖特有的公开竞争性，人民法院通过强制拍卖的方式，将查封、扣押的动产或不动产进行公开变现，并以所得价金清偿债务，就是为了充分实现债权人的债权、保护债务人的合法权益。因此，拍卖是强制执行程序中重要的变现措施和手段。联系实践操作，认为强制拍卖中确定底价必须掌握以下几个原则：一、依法评估原则
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关于拍卖 2020-03-27
拍卖的方式：
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底价的含义 2020-03-27
价又称保留价格，是指在拍卖过程中委托人同意卖出的拍卖物的最低价格。拍卖可以不确定底价，称为无底价拍卖，无底价拍卖一般在拍卖廉价商品时采用，采用无底价拍卖必须是委托人的真实意愿。
根据拍卖物的估价确定底价是科学的，估价一般由专家作出，专家的意见并不决定底价，但是决定底价的最重要参考。
参与确
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拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
拍卖企业可以在设区的市设立。设立拍卖企业必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。
设立拍卖企业，应当具备下列条件：
(一)有一百万元人民币以上的
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拍卖特点 2020-03-27
拍卖的三个基本特点(或基本条件)：
1.拍卖必须有两个以上的买主。即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲够的拍卖物品展开价格竞争的条件。
2.拍卖必须有不断变动的价格。即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价
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