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房产抵押担保
- 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
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面对日益升高的房价，人们既想买房，又支付不起高价的全新房，很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房，那么转按揭涉及到哪些费用？律盾小编来为您做一个详细的解答。
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陷阱一：强制推销附加产品
由于房贷客户普遍被各家银行视为优质客户，部分银行便趁此机会大肆向房贷客户推销信用卡，保险、理财产品等。根据各银行网点的业绩指标，此类附加产品五花八门。
小I提示：
贷款人如遭遇明显不合理的要求，因尽量保持证据，以便向银行总行或分行提出申诉。
陷阱二：还款逾期扯不清
贷款
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“转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。您了解转按揭手续么？那么接下来律盾小编就为您介绍两种不同的转按揭手续。
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办理一笔转按揭要经多少程序，很多人都并不十分清楚，下面以某房地产经纪有限公司与**石景山支行合作开展的转按揭流程为例，由律盾小编为大家说明。
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1、房产交易赎楼担保业务
1)、现金赎楼担保
现金赎楼担保业务，是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方的申请，由**宇按揭出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。
2)、转按揭贷款担保
转按揭贷款担保业务(又称担保赎楼)，是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方(或买方)的申请，由**宇按
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按揭谁为你担保
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由于广州市房管局执行二手房递件和入押同时进行的新规定，使广州二手房转按揭(俗称转按)有了新的程序。记者追踪发现，市民办理二手房转按揭业务时要多支付一笔贷款额1%-1.5%/月的担保费，一笔60万元的贷款按正常流程一个半月计算，就得多付9000-13500元的费用。
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消费者委托物业代理有限公司购买商品房，除收取约定费用外，还被无端收取了“银行按揭担保费”2543元。拱北工商分局接到投诉，经过半年的调查，昨日对该物业公司进行5倍处罚。这也是珠海工商部门对这类行为进行的首次处罚。工商部门提醒市民，消费者可以向按揭担保费说“不”。
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上周本报独家报道由于广州市房地产交易登记中心(简称交易中心)执行二手房递件和入押同时进行的新规定，使不少银行担心交易风险而要求交易者进行担保，办理二手房按揭的市民因此需多支付数千元甚至上万元的担保费。该报道见报后，引起多方关注。
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1、业务介绍
交易转按揭担保业务:是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方(或买方)的申请，由天格融通担保提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款(或买方向卖方支付购楼款)，以便顺利办理房产过户的业务。
2、案例
董先生计划购买刘小姐的一套二手住宅。目前，刘小姐的住宅已抵押给银行办理按
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