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房产抵押担保
- 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
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所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产
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借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
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[案情]
王-和与李-琳（均为化名）于2007年8月由法院判决离婚，他们在莲花县城共建共有的一栋房屋价值8.95万元判归王-和所有，由王-和补偿李-琳4.8万元人民币。判决生效后，王-和未按判决书履行补偿给李-琳的义务。李-琳于2008年1月向法院申请强制执行。法院立案后，多次找王-和执行，王-和以经济困难、要卖掉该房
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1、房产所有权的抵押登记（取得房屋所有权证）
1.1抵押权人为金融机构的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：
（一）郑*市房地产抵押（他项权利）登记申请
表（原件）；
（二）郑*市房地产抵押合同（原件）；
（三）居屋所有权证（原件／复印件）；
（四）国有土地使用证（原件／复印件）；
（五）身份证明（原件／复
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“正在建造中的房屋”应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。凡未全部建成、运转正常的建设项目，我们称之为在建工程，包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等组成部分。建设
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