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房产抵押担保
- 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
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同名转按揭担保是指正处在住房按揭期的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司把自有住房按揭从一家银行转到另一家银行的行为。该项业务可以使房产按揭人将其已交纳的资金通过转按揭业务的开展升值变现，从而获得一定收益。
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内容摘要：破产企业将房产抵押给某个债权人，从而可能损害其他甚至多个债权人的利益。这种抵押效力的认定及实践中的处理都有一些争议。本文对该行为中的两种致抵押合同无效的情况进行了分析和评价。关键词：破产抵押合同无效《担保法》《企业破产法》笔者在审理破产案件中，碰到了以企业厂房作为抵押物而牵扯到抵
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房产抵押担保合同
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未经产权人同意，房产抵押无效
2008年01月31日
案情简介：
李某系房屋产权证号为223752、170112、223724的所有权人。2004年9月，王某以与李某母亲合伙投资为由，从李某母亲处骗取李某所有的上述三本房屋所有权证书。2005年3月，王某利用李某的房屋产权证和伪造的李某身份证、居委会证明等相关材料，冒充李某向温
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抵押人(借款人)：
地址：
抵押权人(贷款人)：交通银行分行
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
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是指按揭中的房屋进行再次买卖，而银行按揭贷款则由房屋的买方承担。在实际操作中，房屋买方可根据自身实际情况而向银行申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式还贷，而房屋卖方则是通过提前还贷完成整个二手房转按揭操作。
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转按揭简介 2020-03-19
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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以前的期房转按揭贷款办理程序：
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转按揭：
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张先生由于急需资金周转生意，愿意将位于亚奥地区一套还贷期的商品房以较低价格出售，在**置地房地产经纪公司的撮合下很快找到了下家儿，并达成了买卖协议。但由于买方也要贷款购房，因此双方需办理转按揭业务，才能最后完成交易。可此时，张先生却有点犹豫不决，原因是怕银行收回自己的贷款后，在未完成新的产权变更之前这
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