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区分所有权
- 建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。
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1、新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸;
2、购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约;
3、交换的房屋,须提交双方的所有权证、双方签订的协议书和契证;
4、继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证;
5、分家析产、分割的房屋,须提交原所有权
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收房流程 2020-03-21
收房流程
一、开发商交房的法定要件:
1.开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房,应当符合下列条件:(一)取得建筑工程竣工验收备案表;(二)取得商品房面积实测技术报告书
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汶川地震楼房坍塌是当前大家谈论较多的话题,主要谈论工程质量问题,作为刑事辩护律师,现仅就可能涉及的刑事责任问题谈一下个人的看法。
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网友咨询:
什么是房屋的交付?
律师回复:
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人
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根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定,机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋,也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊需要必须购买或租用的,须经县以上人民政府批准。
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城市私房所有权有以下三种登记:1、总登记,也叫换证登记:是指对整个城市私房更换房屋所有权的全面登记。2、换证登记:是指房屋的买卖、赠与、分析、交换产权以及继承等而发生的房屋所有权转移时,需要办理的一种登记。
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北京市住房制度改革出售公有住宅楼房,一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括:使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下:一、房改试点期间按照原市房地局(市房政安[89]第30号)通知,各单位出售公有住宅楼房的建筑面积和合使用面积,由各、县房客局测绘队(组)负责实际测量。每
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内容:开发商以在建商品房出售,是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向,又不急于进住,而选择期房。当然,有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者,但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素,会影响购房者预期的权利,因此在购买期房时,以下的工作是必须要做
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徐老太太在某市市中心有套临街私房,面积不大,位置却很好,门前就是市区一条繁华的商业街。该市面*厂看中它的地理位置,认为有利于产品打开市场,准备将它租下来,作销售门市部。于是与徐老太太经过协商,双方签订了租赁协议,约定面*厂每月给付房屋租金800元,租期为三年,如一方违反约定,须向对方支付租金总额5%的违约
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期房“只能远观,不可近瞧”,这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患,为避免损失,购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。
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