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合同无效
- 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：①行为人的民事行为能力符合②意思表示真实③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
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代理词
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答辩状兼代理词
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所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。例如，当事人订立的非法买卖枪支弹药的合同、订立进口“洋垃圾”的合同等属于违法的无效的合同。
无效合同具有以下几个特征：
1.无效合同的违法性。无效合
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【案情】2006年5月，公务员李某（卫生部门工作）和吴某共同创办了一机动车驾驶员培训学校，双方订立合办驾校协议后，李某投入股金50万元后，由于吴某管理混乱，2008年10月李某遂提出退股。经双方协商后，李某退股，由吴某支付退股金50万元及红利10万元，由于吴某暂无钱支付，便出具了欠条一张，欠条内容为：今欠到李某人民
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[案情简介]2000年10月，杨某看中某楼盘一套商品房，该房子套型、结构、朝向、环境等都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五
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合同法第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
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一、背景知识商品房预售是房地产开发公司即预售方将正在建造的尚未建成的商品房卖给预购方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般买卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定，尤其在物流运输高度发达、营销手段高效化的今天，企业往往是依据合同订单来组织安
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案情?
１９９２年７月８日，**宾馆合营有限公司（下称**宾馆）开办**振业资源开发公司（下称**公司），企业性质为全民所有制企业，注册资金为１４７万元。１９９３年２月２７日，**公司开办**振业房地产公司（下称**公司），企业性质为全民所有制企业，注册资金为５００万元。１９９５年４月１５日，**公司与**正泰物业发展
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12种商品房买卖合同无效或可解除的情形《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定的12种合同无效或可以解除的情形序号发生情形处理方式条款备注1出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）第2条违法相关当事
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